Você já definiu o perfil de imóvel que procura. Já pensou no futuro da sua família, considerando que ela pode aumentar, que seus filhos podem crescer. Pois bem, agora é o momento de comparar bem as opções disponíveis, pois a escolha depende de vários fatores.
O sonho de muitos brasileiros é o da casa própria, mas é necessário estar atento a alguns cuidados antes de realizar esse sonho e, sem dúvidas, se atentar a documentação do imóvel é um dos cuidados a serem tomados.
Para facilizar a sua jornada, separamos uma dica super importante.
Matrícula atualizada com negativa de ônus e ações: Para o imóvel realmente existir legalmente, ele precisa ter uma matrícula, constando todo histórico do imóvel, transferências de propriedades e medidas e confrontações. Vale ressaltar que toda e qualquer construção deve estar 100% averbada nesta matrícula. Negativa de ônus e ações irá comprovar que o imóvel não esteja penhorado, alienado ou com qualquer outra pendencia judicial;
Habite-se: Documento emitido pela prefeitura para afirmar que o imóvel foi construído seguindo todas as exigências da legislação municipal;
Laudo do Engenheiro Ambiental: No caso de terreno, existe uma legislação sobre áreas de preservação ambiental. Se houver dúvidas sobre a distância de rios ou vegetação de preservação ambiental, para comprovar que você poderá construir no terreno que está adquirindo, exija o Laudo do Engenheiro Ambiental.
Antes de realizar o fechamento de qualquer negócio verifique toda a documentação do imóvel. Qualquer irregularidade poderá ter tempo para analisar e evita maiores prejuizos na negociação e, principalmente, para o seu bolso.
Dica extra do corretor Roges: não queime etapas
Pesquisar ofertas, visitar imóveis, reunir de documentos, correr atrás de aprovação de crédito, quitar as taxas e demais etapas.
Podemos ajudar em toda a sua jornada de compra de um imóvel sem ter que se preocupar com toda essa documentação. Procure a Felipin Imóveis, que realizamos esse sonho com firmeza e sem incômodos.
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